Vous aspirez à une gestion rationalisée de votre parc d’immeubles? Planair sera votre partenaire pour réunir toutes les informations utiles. Un premier pas est un audit («due diligence») portant sur la physique des bâtiments et les installations de production d’énergie, qui inclut, outre cette expertise technique, une analyse des risques et un calcul de valorisation financière.

La rentabilité financière sur un capital investi dans un parc immobilier et ses installations de production d’énergie peut être améliorée, optimisée en liaison avec des assainissements et améliorations techniques. Les études de Planair permettent de prioriser et de répartir dans le temps les travaux à entreprendre sur les bâtiments. Ces démarches mènent globalement à valoriser et protéger vos investissements en rendant vos locations moins sensibles aux charges pétrolières que celles de vos concurrents.

Planair peut vous conseiller sur une recherche de financements complémentaires pour l’amélioration de vos objets (par exemple subventions pour des constructions conformes aux derniers standards énergétiques, installations intégrées de production d’énergie renouvelable, revente d’électricité à tarif préférentiel) et sur l’optimisation fiscale des travaux de rénovation.

Vous souhaitez assainir un immeuble, soit isolément, soit selon des priorités au sein d’un parc, établies par audit? Planair vous conseille pour améliorer l’enveloppe du bâtiment (épaisseur d’isolation, type de vitrage, taux de vitrage selon les orientations) et les installations techniques (solution de ventilation ou de production de chaleur), afin de dégager une solution adaptée à votre cahier des charges et à votre budget, en collaboration avec votre architecte.

En ajoutant au montant de l’investissement l’estimation de la consommation future d’énergie de vos immeubles, nous vous permettons une approche en coût global des différentes options techniques, estimé à ± 25%. Nous pouvons également, par calcul de la performance thermique de l’immeuble selon les exigences légales (SIA 380/1, RT 2005, future RT 2012), vérifier une labellisation éventuelle de votre projet (Minergie…), qui augmentera la valeur de votre parc immobilier.

Nos ingénieurs peuvent par ailleurs développer les plans pour le remplacement ou la mise à niveau des installations techniques (chauffage, ventilation, sanitaire, électricité) et rechercher les intervenants qualifiés pour l’exécution. Ils suivront à vos côtés l’exécution des travaux, et vérifieront la qualité du produit fini.

Une acquisition / vente, une rénovation ou une démolition vous confronte à un problème d’amiante? Planair vous propose ses experts en diagnostic amiante formés et reconnus par la SUVA. L’amiante, matériau aux multiples applications, largement utilisé dans la construction jusqu’au début des années 1990, n’a pas que des propriétés positives et les risques qu’il présente pour la santé exigent la plus grande prudence lors de sa manipulation. Avec l’évolution des législations (OTConst, législations cantonales), il devient souvent nécessaire d’en identifier la présence et la localisation dans des bâtiments avant leur vente, leur transformation ou leur démolition.

Dans le cadre du diagnostic, nous effectuons une visite détaillée de vos locaux et évaluons la présence d’amiante dans ceux-ci sur la base de prélèvements et/ou de contrôles visuels. Après analyse des échantillons par un laboratoire spécialisé, nous vous remettons un inventaire exhaustif de la localisation de l’amiante et du degré de dangerosité qu’il représente. Chaque matériau contenant de l’amiante est identifié par une fiche individuelle résumant les éventuelles mesures à prendre et les délais associés. Sur demande, nous proposons également la planification et le suivi des travaux d’assainissement.

Exemple: Diagnostic amiante d’un bâtiment de la HES-SO du Locle. Diagnostic complet du bâtiment réalisé avant transformation. Le résultat de l’analyse a permis au mandant de prendre en compte les contraintes et les coûts d’assainissement dans le projet de transformation du bâtiment.

Vous envisagez d’inclure une solution énergétique renouvelable pour un objet sous votre gestion? Dès 1985, Planair a fait le pari des énergies renouvelables. Outre leurs aspects écologiques, celles-ci présentent d'incontestables avantages : indépendance énergétique, stabilité des prix, contribution à l'économie locale. C'est une démarche de bon sens qu'exploiter ce potentiel et couvrir ainsi une partie substantielle de notre consommation.

Planair vous accompagnera sur cette voie avec toutes ses compétences reconnues. Par nos recherches appliquées au niveau national et international, nous sommes informés en permanence des derniers développements technologiques, que nous combinons à notre expérience de plus d'un quart de siècle dans le domaine des énergies renouvelables. Notre équipe expérimentée étudiera vos besoins pour vous proposer une solution innovante et fiable en…

• énergie solaire via installations photovoltaïques ou thermiques [en savoir plus] Vous attendez du soleil de l’énergie de chauffage ou de fonctionnement pour vos immeubles? Planair vous préparera un projet aux justes dimensions pour exploiter des conditions d'ensoleillement qui dispensent, dans nos régions, de l’énergie en quantité appréciable. La voie du solaire conserve un potentiel d'amélioration technique et d'optimisation important qui laisse présager qu’elle sera la source d'énergie urbaine du futur, que ce soit pour le chauffage via des capteurs solaires thermiques ou pour la production de courant par les équipements photovoltaïques, deux secteurs dans lesquels Planair peut se prévaloir d’une longue expérience.
  Une installation solaire thermique bien dimensionnée permet d’économiser 50% à 80% de la consommation d’énergie fossile pour la production d’eau chaude. Planair assiste les collectivités publiques, industries, etc. pour la mise en place de telles solutions. Par voie logicielle, Planair peut modéliser des installations les plus complexes pour le chauffage solaire ou l’eau chaude sanitaire. Les solutions de divers fournisseurs peuvent être testées et comparées pour vous permettre de faire le bon choix écologiquement et économiquement !
• énergie du bois, localement ou à distance [en savoir plus] Le chauffage au bois vous intéresse? Planair vous oriente vers la meilleure option entre les deux voies principales pour la combustion de bois, revue par les techniques modernes. Energie renouvelable par excellence dans le contexte suisse, le chauffage au bois est une alternative aux énergies fossiles, mature et écologique, de par son bilan neutre en CO2.
  La voie du chauffage au bois déchiqueté est une technologie sûre et éprouvée, utilisée dans un grand nombre de bâtiments en Suisse. L’installation comporte un silo de stockage du bois, un système mécanique pour alimenter la chaudière, automatique, laquelle est assortie d’un système d’épuration des fumées et d’un réceptacle à cendres. Planair a toute expertise pour mener l’étude de tous les maillons d’un système de chauffage au bois déchiqueté, planifier et suivre sa réalisation.
  L’autre voie, celle du chauffage aux granulés de bois (pellets), se pratique tant avec des chaudières automatiques pour chauffage central que dans des poêles individuels. Cette voie conjugue faible encombrement, facilité d’entretien et d’exploitation.
• géothermie [en savoir plus] La chaleur du sous-sol vous semble une option engageante? La géothermie prend de nombreuses formes, Planair vous guide vers le meilleur choix sur cette voie assurément tentante de l’utilisation de l’énergie thermique présente dans le sous-sol: une énergie propre et durable, sans cesse renouvelée par le flux de chaleur provenant du centre de la Terre et indépendante des conditions climatiques, de la saison ou du moment de la journée. L’éventail des températures, croissantes avec la profondeur, permet une multitude de variantes d'utilisation pour chauffer ou refroidir. Pour chaque situation, quelle que soit son échelle, nous trouverons la solution adaptée à vos besoins.